根據有關法律規定,商品房買賣合同應當明確以下主要內容:
(一) 當事人名稱或者姓名和住所;
(二) 商品房基本狀況;
(三) 商品房的銷售方式;
(四) 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五) 交付使用條件及日期;
(六) 裝飾、設備標準承諾;
(七) 供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
(八) 公共配套建筑的產權歸屬;
(九) 面積差異的處理方式;
(十) 辦理產權登記有關事宜;
(十一) 解決爭議的方法;
(十二) 違約責任;
(十三) 雙方約定的其他事項。