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海南省住房城鄉建設廳13日發布《海南省住房和城鄉建設事業“十四五”規劃》顯示，“十三五”時期海南有效降低經濟對房地產業的依賴，“十四五”將加快房地產業轉型發展。
　　“十三五”時期商品房庫存降至合理區間。商品住房新開工面積占商品房新開工面積的比例，由“十二五”末的77.9%下降到“十三五”末的63.6%；房地產開發投資比重由“十二五”末的50.8%降至“十三五”末的38.7%，房地產“一業獨大”局面有所改善，房地產調控成功闖關，初步建立了公租房、安居房、市場化商品房和市場化租賃住房的住房保障和供應體系。
　　“十四五”期間海南健全房地產調控長效機制，因城施策，“一城一策”，落實市縣主體責任，綜合運用市場、經濟、法律和行政手段，強化市場監測和評價考核，有效防范和化解房地產市場風險。
　　在房地產業轉型發展方面，海南將積極調整房地產產品結構，構建多元化、多層次的房地產產品供應體系與住房保障體系。鼓勵發展公共租賃住房、保障性租賃住房等滿足中低收入人口及流動人口住房需求。激活閑置住房向康養、旅游和長租房等市場化利用轉化。對位于開發邊界內遠離城鎮中心和人口聚集區、周邊配套不齊全、市場需求不足的存量商品住宅用地，鼓勵引導轉型用于旅游業、現代服務業、高新技術產業等符合海南自貿港發展定位的產業項目建設。
　　“十四五”海南將制定落實支持和規范住房租賃市場政策措施，規范發展長租房市場。鼓勵個人出租閑置房源，積極引導房地產開發企業轉型發展住房租賃業務，引進國內外專業的住房租賃平臺公司來海南拓展業務。單列租賃住房用地計劃，土地供應向租賃住房建設傾斜，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房。
　　規劃對規范房地產市場秩序方面也有相關表述。“十四五”期間海南將加強房產銷售、轉讓等中介機構監管，推動房地產經紀行業誠信經營承諾和失信公示，嚴厲打擊違法違規行為。加大對惡意炒作、虛假宣傳、捆綁銷售、哄抬房價等行為的查處力度。