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又降了!最低5.2%!南京最新房貸利率出爐!
發布人:金華之家 發布時間:2022-3-22 瀏覽量:271 次

  

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2022年3月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,二者自今年1月份下降之后,連續第二個月保持不變。
  看點
  01
  南京最新房貸利率出爐!最低5.2%!
  雖然LPR相較上個月來說并沒有變化,但南京的房貸利率卻在一直下調,對于買房人來說是個不小的利好。
  根據血拼姐最新統計,目前南京主流銀行首套房貸利率基本在5.4-5.6%之間,二套房利率基本在5.8-6%之間。而且一些銀行對于優質客戶還有一定的彈性空間。
  四大行的首套房貸利率基本在5.4%-5.6%之間,二套房貸利率基本在5.9%。而且部分銀行實際利率還可以有一定的優惠空間,比如例如招商銀行的5.6%,對于優質客戶可以給到5.4%,也有消息稱,廣發銀行的5.2%,實際優質客戶只需要4.8%!與此同時,目前大部分銀行額度都比較寬松,一般都在1-2周時間就能放款。最近也有消息傳出,房貸查的沒有以前嚴格了,據血拼姐了解,確有其事!據透露,目前有部分銀行對于流水查的不是那么嚴了,不一定需要2倍流水,有的流水高于房貸就可以辦了。
  看點
  02
  房貸利率還會繼續下調嗎?
  那么接下來房貸還會繼續寬松嗎?房貸利率有沒有可能降到5字頭以下?
  有業內人士向血拼姐透露,目測還會有下降的空間!但具體能調整到多少,還要看上層決定,目前房地產市場銷售下行,各地限購限貸政策在松動,最近一次中央經濟工作會議,沒有透露太多針對房地產市場調控加碼的內容,預計會出現一波降利率降首付松綁樓市的窗口期,這個時候利率降低就是水到渠成。
  盡管此次LPR保持不變,但業內普遍認為,未來降準、降息仍有空間。
  3月16日,今年政府工作報告提出了‘推動金融機構降低實際貸款利率、減少收費’,這意味著本月LPR雖然保持不變,銀行也會按照相關政策要求,繼續通過多種途徑加大對實體經濟的支持力度,實現實際融資成本的穩中有降。
  同時也有業內人士預測,本輪LPR報價下調過程尚未結束,二季度存在10至15個基點的下調空間。
  “二季度央行有可能再度實施一次全面降準,進而帶動LPR報價下調5個基點;二季度MLF利率也存在下調10個基點的可能。盡管年初投資、消費、工業生產等宏觀數據超預期,但多與去年同期低基數(以兩年平均增速衡量)有關,更多具有短期波動性質,3月份這些數據都將出現不同程度回落;加之2月份城鎮調查失業率已升至今年5.5%的控制目標上限,這意味著在房地產市場持續降溫背景下,當前宏觀經濟面臨的需求收縮、供給沖擊、預期轉弱這“三重壓力”尚未全面緩解。”
  另一方面認為,在貨幣政策“靠前發力、主動應對”導向下,后續通過降息刺激有效需求恢復、扭轉市場悲觀預期以及提升風險偏好的必要性依然較強,政策利率下調越早越佳,下一個“降息”觀察窗口應位于4月份。


來源:拼房帝南京,

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