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“穩增長”大背景下，房地產市場的發展現狀與未來去向備受外界關注。
　　國家統計局數據顯示，今年1～3月份，全國房地產開發投資27765億元，同比增長0.7%，同期，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%，此外，商品房銷售額29655億元，同比下降22.7%。
　　《中國經營報》記者注意到，在一季度商品房銷售額下降的情況下，房地產投資仍然保持一定程度增長，而房地產行業能否實現良性健康發展，能否進一步促進經濟發展，也引發市場廣泛關注。
　　“房地產能否拉動經濟，實際上不僅僅取決于政策層面、金融層面給予行業怎樣的支持，還取決于一個更重要的因素——市場本身的承受力，即老百姓自身的購買力如何，有沒有購買意愿，這很關鍵。”在易居沃頓于4月22日舉行的線上公開課中，珠江投資集團總裁王晞如此表示道。
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　　王晞同時表示，房地產能否促進經濟發展，“也與開發商本身的資金流有關”，此外，國際形勢變化、美聯儲加息、美國對科技股中概股的打壓等，“都是可能影響房地產行業拉動經濟的因素”。
　　“此前央行與銀保監會開會明確了全國大概100多個城市已經出臺與房地產相關的金融寬松政策，這說明央行對地方金融寬松的政策已經認可。”經濟學博士、知名財經主持人馬紅漫如此表示。
　　在馬紅漫看來：“如果一手房和二手房交易氛圍能夠帶動，那么市場信心就很容易帶起來。”其同時表示：“回到宏觀邏輯，只要5.5%的增長目標不變，那么三季度經濟就必須起來，房地產就必須起來。”
　　而在“房住不炒 因城施策”政策背景下，各地也正在密集出臺相關調整政策，促進房地產行業良性發展。
　　易居企業集團CEO、易居房地產研究院執行院長丁祖昱透露，今年截至目前，60個省市一共出臺了76次放松性的政策。“這76次放松政策占整個政策出臺比重的56%，也就是說還有44%的政策是中性和緊縮政策。”
　　“中性政策主要是土地和保障住房相關的政策，緊縮政策主要是一些市場監管和預售資金監管方面的政策。預售資金監管這條政策如果能夠放松，是會對房企產生相對積極的影響。”丁祖昱認為，從政策面而言，“實際上還沒有達到我們想象中完全放開的程度，也就是說還有空間，這個空間還是挺大的”。
　　無獨有偶，中信證券研報近日也認為：“政策工具箱的儲備調節手段仍然十分豐富，政策穩增長的決心仍然非常堅定。基本面復蘇雖然預計推遲，但全年行業運行前低后高的局面不會改變。”
　　值得注意的是，在房地產行業進入深度調整的情況下，房企自身的戰略調整、發展路徑選擇等亦備受外界關注。
　　在王晞看來：“房企需要做減法。我們以前做了過多的加法，現在需要做一次范式轉移。范式轉移實際上是要求我們換位思考，從現在的狀態中跳出來，從多維度去考量。”
　　“做減法過程中，我有一個‘三R原則’：Reduce（減少）、Reuse（再利用）、Recycle（再循環）。”王晞分享稱，Reduce（減少）指的是減少體量、減少資本投入、減少債務、減少項目、減少布局，甚至是減少產品的品類。“第一，將房地產全鏈條切斷，只做鏈條中的某一個環節；第二，在減少過程中做降維。不斷打造精細化賽道，尤其是民企，在這方面要有更多的思考。”
　　丁祖昱也認為：“每家企業都面臨全新的選擇，現在房企就可以按照這個原則做相應調整，做相應的全新的戰略規劃。該減的要減，該調的要調，該重新利用的要重新利用，最終才能實現良性的循環。”
　　“所以大家應該對行業、對市場，包括對我們的政策要有信心。”丁祖昱最后認為，“房地產進入良性循環，穩定增長，健康發展，一定是眾望所歸。”