最近，地產市場的利好消息不斷傳來，似乎也在一定程度上提振了購房者的信心。深圳二手房市場的成交量小幅攀升。在分析機構看來，深圳二手房“銀十”仍有翹尾空間。
深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，上周深圳二手房交易量為605套，環比上升6.5%。深圳市房地產中介協會預計，“銀十”行情仍具有翹尾的期待空間。
記者實探發現，接近參考價出售的二手房源逐漸成為主流。即便是在過去熱炒的西部和學區房片區，越來越多的二手房以接近參考價的價格出售。“現在剛需客戶買房都會問一個關鍵指標——參考價。”在福田百花片區從事房產中介工作近10年的王經理說，“最近前來看房的二手房購房者相對于國慶假期前來說有些許增多。”
不過，深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示。截至10月24日，深圳全市共有39040套在售二手房源，較上一周增加361套。深圳中原研究中心的數據顯示，截至10月23日深圳本月全市一手住宅成交2552套，二手住宅成交1145套。業內人士普遍認為，深圳二手房市場亟需實質性的政策提振信心。
就在最近，地產市場的利好消息不斷傳來。9月29日晚間，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。9月30日，財政部、稅務總局發布《關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》。同一天，人民銀行決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，未來樓市會總體逐步復蘇，“這是一個大的方向，不能體現在具體的月份數據上，但對于市場的預測還需更加謹慎。”同時他表示，近日多項政策的出臺也會給樓市帶來積極正面的影響。
10月24日，國家統計局發布今年前三季度房地產數據。嚴躍進表示，9月二手房價格指數和一手房走勢一致，下行的壓力略增大。從二手房市場角度看，近期一些城市的做法是值得肯定，包括帶押過戶等，這都有助于促進二手房交易的活躍，對于房價指數的企穩也有幫助，四季度各地要扎實推進二手房交易營商環境優化的工作。
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，樓市正在出現良好的跡象，關鍵要看保交樓和銷售端，因為這兩個指標關系到需求端的信心能否穩定住。只要新房能竣工交付，開發商積極降價促銷，需求就會慢慢穩定住。未來，保交樓能取得積極進展，新房價格能繼續降低，就一定能帶動有效需求入場。這樣，開發商資金鏈好轉，開工、拿地的積極性就會增加，房地產良性循環的局面就能形成，整個樓市也就穩定住了。
來源：搜狐焦點北京站
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