全面降準如期而至。
11月25日，據央行網站，中國人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。
來源：央行官網
從時間點上看，這是今年以來第二次降準，2022年首次降準時間4月份，當時全面降準0.25個百分點，共計釋放長期資金約5300億元。
事實上，降準早有征兆。11月23日國務院常務會議強調，適時適度運用降準等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。
對此，業內資深人士張宏偉在接受焦點財經采訪時表示，降準釋放了一些流動性，因為受疫情影響經濟界面還不是太好，短期內還很難進入到實體經濟，有可能利好股市、股價的上揚，短期內對資本市場的利好或更為明顯。
“銀行房企授信，加上降準的利好，或讓上市房企股價迎來上漲。因股市價格上漲對企業直接融資有利好作用，尤其可以滿足上市公司的資金需求。”張宏偉稱。
此外，有業內人士認為，雖然降準釋放的貨幣一般不會直接進入股市，但也難保不會通過其他渠道流入股市。
全面降準有側重 5000億元保持流動性合理充裕
對于此次全面降準，中國人民銀行有關負責人的解釋是， 此次降準的目的一是保持流動性合理充裕，保持貨幣信貸總量合理增長，加大對實體經濟的支持力度，支持經濟質的有效提升和量的合理增長。
二是優化金融機構資金結構，增加金融機構長期穩定資金來源，增強金融機構資金配置能力，支持受疫情嚴重影響行業和中小微企業。
三是此次降準降低金融機構資金成本每年約56億元，通過金融機構傳導可促進降低實體經濟綜合融資成本。
張宏偉則指出，降準如果配合疫情政策影響減弱可能效果會更好，如果疫情放松的話，此次降準對實體經濟的作用會更大一點，當然要看后續的實際情況。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進的理解則是，此次降準為新一輪穩經濟提供了充足的流動性資金，但更強調了重點領域、薄弱環節、受疫情影響的重點行業方面的支持，更應該理解為降準有側重點。
他認為，降準后商業銀行投放信貸的能力勢必增強，有助于促進銀行信貸政策的更加寬松，尤其是在全國六大行支持房地產的大背景下，此次降準對于房地產領域的影響明顯較大，也有助于房地產開發、個人按揭貸款等領域的信貸支持。
在58安居客房產研究院張波看來，面對不確定性不斷增多的外部環境，以及房地產市場下行壓力持續存在的環境，此次降準的必要性十分明顯，可進一步向市場釋放流動性優化金融機構的資金結構，更大力度提升金融服務能力，更好地支持房地產行業的復蘇，推進經濟穩步運行。
“通過此次降準，房企現金流壓力將進一步得到釋放，有利于提振市場信心，積極防范房地產市場風險，推進房地產市場平穩健康發展。”
事實上，11月23日、24日國有六大行萬億授信涌向17家房企，已經振奮了整個市場。24日當日，房地產股價集體迎來大漲，碧桂園等個別房企迎來股債齊漲。
亦有專業人士表示，由于11月以來債市悲觀預期沖擊下理財現“贖回潮”，此次降準對于債券市場方面也有積極影響。
中國民生銀行首席經濟學家溫彬則指出，近年來，降準已經變成常規操作，其主要目的保持流動性合理充裕，但也能實現逆周期調節的功能：一是配合財政政策，服務于專項債等的加快發行；二是降低銀行資金成本，引導LPR下行；三是推動銀行增加資金投放，加快信用擴張。
房貸利率下限有望迎來普降空間
從房地產行業發展與樓市運行來看來，短期看資金，長期看銷售。降準直接的利好加快市場筑底。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰則認為，本次降準后，作為房貸利率“錨”的5年期以上LPR回調的可能性增大，即房貸利率下限有望迎來有了普降的空間。
她指出，近期房地產行業持續處于低迷狀態，市場預期不足。這種背景下央行、銀保監會的“金融16條”支持政策已出臺，本次降準將為加大住房市場信貸投放支持提供彈藥，有助于改善市場預期，加快市場筑底。一是房貸利率下降，當前絕大部分城市首套、二套房貸利率都在政策下限的水平上。
劉麗杰進一步指出，本次降準后，作為房貸利率“錨”的5年期以上LPR回調的可能性增大，即房貸利率下限有望迎來有了普降的空間。
“信貸投放總量將加大， 降準結合‘擴大中長期貸款投放’的政策指引下，地方政府有進一步的政策空間如降低購房首付、放寬首套房認定標準等，這都有助于剛需和改善性住房需求的釋放。”
此外，她認為，降準釋放更多流動性，有助于金融機構加大對樓市供給端的流動性支持，包括支持房企融資、發放保交樓專項貸款等。
為了改變市場端回暖效果不佳的情況，近日政策層面動作不斷。在“金融16條”“第二支箭”等房企融資端發力之后，全面降準已經再度加碼，不禁讓人思考降息是否也會到來？
來源：上海搜狐焦點網
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