房地產最差的時期是否已經過去？專家這樣說
發布人：金華之家 發布時間：2023-10-16 瀏覽量:93 次
“房地產最差的時期是否已經過去？”日前，在由中國發展研究基金會主辦的博智宏觀論壇月度研判例會上，中國建設銀行(601939)研究院副院長宋效軍拋出了這個問題。
宋效軍說，短期來看，部分政策起到了刺激效果。他同時指出，隨著供暖季的到來，房地產并沒有出現“金九銀十”。
至于居民杠桿率，宋效軍認為，居民杠桿率高是高房價造成的，必須從根本上解決居民的購買力或者降低杠桿率。
談到該讓房地產行業軟著陸還是硬著陸的問題時，他以溫州為例說：“在上一輪資金鏈斷裂的過程中，溫州經歷過一輪完整的房地產周期，其經驗證明硬著陸損失最大。”
宋效軍認為，面對當前的房地產市場，財政應當積極干預，政府可以成立政策性銀行，按市場價收購預售樓盤，既能解決房企短期違約的問題，又能回避將來出現爛尾樓財富損失的問題。
來源：中國經濟網,
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