10月26日，河北省秦皇島市住房和城鄉建設局等十六部門印發《大力促進房地產市場平穩健康發展的若干舉措》的通知。
通知顯示，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。個人轉讓自用達五年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。本項措施有效期至2025年12月31日。
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
通知稱，對于首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限為20%和30%。首套住房利率政策下限按現行規定執行(首套住房商業性個人住房貸款利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減50個基點)。二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。
在支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期方面，對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與之保持一致。
在加大公積金支持力度方面，對于首次申請個人公積金貸款的繳存人，申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例為不低于30%。還清首次個人住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調整為不低于30%。職工本人及其配偶無自有住房且租住商品房申請提取住房公積金的，全市執行統一標準，提取額度上限調整為每人每年12000元。
另外，對于單繳職工貸款額度上限調整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限調整為80萬元。符合河北省和秦皇島市人才引進政策的繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單繳職工家庭最高貸款額度為80萬元；雙繳職工家庭最高貸款額度為100萬元。符合河北省和秦皇島市人才引進政策的繳存職工第二次申請住房公積金貸款，單繳職工家庭最高貸款額度為70萬元；雙繳職工家庭最高貸款額度為90萬元。
通知還提到，要延長存量房貸房齡控制線。購買存量房(二手房)申請住房公積金貸款的，其最長房齡限制調整為不超過30年，且房齡與貸款年限之和不超過45年。
對于生育二孩、三孩的繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單繳存職工家庭最高貸款額度為80萬元；雙繳職工家庭最高貸款額度為100萬元。生育二孩、三孩的繳存職工，第二次申請住房公積金貸款，單繳職工家庭最高貸款額度為70萬元；雙繳職工家庭最高貸款額度為90萬元。
通知稱，要擴大限價商品房配售范圍，有本市戶籍的家庭無房或有一套住房，且面積在100平方米以下(含100平方米)的；或非本市戶籍但在本市從業一年以上、繳納社會保險半年以上人員，憑勞動合同、社會保險繳納憑證申請限價商品房。
對購買經濟適用房、限價商品房等保障性住房的，自交付使用起2年內按政策補交土地出讓金后可上市交易。
來源：澎湃新聞,
