溫州樓市又出新招了。
12月7日，溫州正式發布《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展的若干政策》，其中提出探索“房票”用于購房首付政策，房票記載人購買新建商品住房時，持有的“房票”可以抵首付。房企可向屬地申請將未兌付“房票”金額計入重點資金監管額度。納入重點監管額度的未兌付“房票”兌現時，資金必須直接轉入該商品房項目資金監管賬戶。
對于此政策實施，中國房地產報記者聯系了溫州市住房和城鄉建設局，工作人員稱，“房票抵首付”是探索性政策，主要是解決房票推行難的問題。當前房票兌付期比較長，房地產開發企業不能及時拿到錢，積極性并不高，房票抵首付納入重點資金監管額度后，房企可以置換出資金，減輕房企壓力。
同時，工作人員強調，資金必須進監管賬戶，屬地政府（管委會）在對當地“房票”政策予以評估明確后才能實施；后續還有相關配套政策出臺，會根據實際情況進行調整。
“溫州出臺一系列政策背后是房地產市場低迷現狀的結果，11月份溫州新房市場成交了22萬平方米，銷售去化慢、庫存周期長導致房企現金流壓力大。”同策研究總監宋紅衛表示。
中指院研究院數據也顯示，溫州市1～11月商品住宅成交11437套，同比2022年同期21703套下降47.3%；1～11月成交面積135.6萬平方米，同比2022年245.2萬平方米下降44.7%；商品住宅可售面積372萬平方米，出清周期高達33個月。
另據國家統計局數據顯示，溫州新建商品住宅銷售價格指數從6月起環比連續下跌，同比來看全年連續下跌達11個月；二手房方面也不理想，今年3月過后二手住宅銷售價格指數連續7個月環比下跌。
溫州市住房和城鄉建設局工作人員也告訴記者，探索房票政策也是希望多方循環起來，減小財政壓力。
“溫州樓市整體比較悲觀，壓力比較大，現在還沒有看到市場回暖的跡象。”宋紅衛表示。
來源：中國房地產網
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