10月22日，金華發布《關于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》。活動從11月1日開始，持續到2025年10月31日，金華市區范圍內有意向參與的換房人、新建商品房開發企業、房地產經紀機構可以報名參加。
有意愿出售舊房(商品住房)并購買新建商品住房的居民個人如何參與活動？第一步就是換房人、開發企業與經紀機構要先簽訂三方服務協議。
換房人登錄支付寶小程序“以舊換新”活動頁面（相關頁面陸續上線中），掃碼支付寶小程序，瀏覽選定心儀的新建商品住房項目房源，在對應項目案場工作人員和經紀機構從業人員指導下完成二手存量房源線上掛牌和三方服務協議線下簽署，并繳納新房認購訂金鎖定意向房源 (訂金具體金額以換房人和開發企業約定為準，在自己支付寶賬戶上鎖定。換房人和新建商品住房開發企業簽訂購房合同后，訂金轉為定金,由平臺轉給開發企業)。
值得關注的是，為保障購房者及開發企業合法權益，本次活動引入第三方資金監管平臺(支付寶小程序平臺)，“煥新購”購房定金凍資在第三方平臺上，由平臺來負責資金轉定金或退款。優惠渠道由房地產開發企業面向個人以舊換新客戶及團購群體，提供專屬房源和專屬優惠。同時，中介機構給予一定中介費優惠。
活動過程中，換房人選定心儀的房源后，首先進行意向登記，通過掃碼支付寶小程序，登記相關資料(包括：二手房信息、意向一手項目、聯系方式等)。隨后進行新房認購，在參與“以舊換新”活動的項目中選購新房，與房地產開發企業簽訂協議，約定凍資金額及周期。協議簽訂后，換房人在自己的支付寶賬戶上鎖定訂金。最后進行舊房交易，若成功售出，訂金轉至開發商成為定金，新房交易網簽完成后，客戶憑舊房存量房買賣合同、中介費發票、新房交易合同，到新房項目售樓處申請相關優惠補貼；若舊房未成功售出，訂金無條件解凍，解除新房認購協議，換房人無需承擔違約責任。
市房產協會鼓勵市區房地產開發企業、房地產中介服務機構申請參與活動。有報名意向的房地產企業向市房協填報申請表并提交相關資料，通過審核后面向社會發布項目名錄，項目在售樓處及線上公布承諾書后按正常銷售流程銷售。
市房產協會負責人表示，推出商品房“以舊換新”活動，是為了進一步促進住房消費，更好地支持剛性和改善性住房需求，降低了本地市民換房門檻，減少了換房風險，為廣大購房者提供了一個更為便捷、高效的換房途徑。
來源：金彩云客戶端,
